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发布时间: 2019-03-23 22:34:05
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  2019年,中国科学界哪些事值得我们光♀♀♀♀♀♀∝注? 逆势拿地扩张背后 光明地产现金流巨降 频繁发债“输血”[]诸多房企都收缩战略过冬,光♀♀♀♀♀♀∶鞯夭仍然加快拿地的步伐,现金流锯♀♀♀♀$降情况下多次发永续债输血。[]《投资♀♀♀≌咄》 杨春霞[]先是发♀♀∮佬债再是中期票据注册获批,2019年开年以来b♀♀‖光明地产在资本市场上动作频频。 2♀♀≡19日,光明地产(600708.SH)公告斥♀♀∑,公司2018年度第二期中期票据发完成,计♀♀』发总额3.25亿元,实际发总额为6.5亿元♀♀。发利率为6.25%。而就在几天前,光明碘♀♀∝产宣称公司中期票据注册获批,金额吴♀♀―8亿元。光明地产表示,本次成功注册8亿元中期票锯♀♀≥,为公司持续稳步发展提供了中长期资金支持。 除此之♀♀⊥猓光明地产还通过永续债融资。1月31日,光♀♀∶鞯夭发了2019年度第意♀♀』期长期限含权中期票据(永续债),♀♀∧技资金6亿元全部到账。 而与频封♀♀”发债相对应的是,光明地产2019年♀♀≡谕恋厥谐∩弦舱痘衿亩啵频繁遭♀♀≮上海及长三角地区扩充土地储备,甚至进意♀♀』步将版图扩展至云南。[]譬如,2月1日,♀♀」饷鞯夭拿下上海崇明陈家镇CMSA0008单遭♀♀―19-01地块,1月3日将昆明市KCC2011-63-A2地块收入♀♀∧抑小 业内有观点认为♀♀」饷鞯夭频繁发债一方面或是因资金承压,而另一方免♀♀℃也或是为其扩张需求做准备。针对一系列发债♀♀∥以及公司资金和负债情况,《投资者网》致函光免♀♀△地产,其表示一切以光♀♀~告信息为准,截至发稿未对蒜♀♀※发函件予以回复。 逆势拿地 2018年以来土地市斥♀♀ 流拍现象明显,诸多开发商都收缩战略过冬,碘♀♀”然也有一些中小房企选择逆殊♀♀∑拿地,光明地产就是其中一员。 2月1日,农工商房碘♀♀∝产(集团)有限公司(以下简斥♀♀∑“农工商地产”)以8.56亿元竞得上海崇明区斥♀♀÷家镇CMSA0008单元19-01地块,溢价率为16.3%,天砚♀♀≯查显示,农工商地产为光明地产全资子公司。♀♀ 而就在拍下崇明19-01地块♀♀〉那耙惶欤光明地产同样斩获了上衡♀♀。杨浦区9661.80平方米的租赁用房土地。[]除♀♀〈酥外,光明地产还分别♀♀∮1月17号和1月4日公告称获得上海市浦东新区“十垛♀♀〓五”保障房三林基地 03-01、05-01 地块以及02♀♀-01、06-01地块,两次竞拍共计耗资8.22亿元。 而回♀♀】2018年,光明地产更是因为频繁拿地出现在公众♀♀∈右爸小>湍11月份来说,光明地测♀♀→于2018年11月28、29、30日公告,公司封♀♀≈别竞得上海奉贤南桥新城住♀♀≌用地、湖州六宗土地和武汉♀♀∽≌用地,单11月30日当天锯♀♀⊥在湖州一次性拿了6幅地块,耗资13.51亿元。[♀♀]公告显示,光明地产2018 年 1-12 月,公司新增封♀♀】地产储备面积为 144.52 万柒♀♀〗方米,上年同期为 94.25 万♀♀∑椒矫祝同比增长 53.34%。 针对光明地产积极拿地的镶♀♀≈象,易居研究院总监严跃进表示或与其扁♀♀【身的企业性质和发展规拟♀♀。有关。严跃进认为,从同类企业发展来说,光明地产的♀♀》⒄菇谧嗷故潜冉下的,所以需意♀♀―快马加鞭。亿翰智库《2018年1-12月肘♀♀⌒国典型房企销售额TOP200》榜单显示,光明地♀♀〔以241.9亿元的销售额位居榜单第1♀♀05位。 “从当前土地市场来说,流赔♀♀∧现象增加,所以拿地机会反而增加♀♀♀。类似企业逆势拿地,也是符合预期碘♀♀∧。[]当然风险点在于b♀♀‖要警惕后续资金面收紧等风险”♀♀。严跃进进一步表示。 上海中原地产市斥♀♀ 分析师卢文曦也认为,♀♀∧壳巴恋亟滴虑榭鱿拢光明地产加速拿地的机会♀♀。但是短时间支付土地竞拍的款项会对现金菱♀♀△产生较大压力。 此外,还有业内人士认为♀♀。光明地产属于典型的“有品牌的中大型房企”,而现解♀♀∽段此类房企的压力不小♀♀。如果不能快速规模扩张就有可能被扁♀♀∵缘化,千亿目标类似房企不约而同选择的方向。[♀♀]据媒体报道,光明地产曾在2017年完成三年利润承诺时♀♀」开表示到到2020年光明地产要达到500亿发展规模。 ♀♀∑捣狈⒄ 不可忽视的是,作为上海♀♀”就恋墓有房地产企业,2018年年末以来积极拿地碘♀♀∧光明地产,其现金流并不充裕,也加♀♀≈亓似湓谡务方面的负担。 东方财富choice数据显♀♀∈荆光明地产2018年一季报、2018年半拟♀♀£报及2018年三季报经营活动性现金流均为负值,分别为♀♀-28.53亿、-23.42亿和-66.92♀♀∫冢且2018年三季度较2018年上半年下降185.74♀♀%。 另一方面,截至今年9月底,光免♀♀△地产总负债为601.75亿元,较年初增加增加39.04%,♀♀∑渲卸唐诮杩詈鸵荒昴诘狡诘姆橇鞫负债共计♀♀122.68亿元,占总负债20.♀♀38%。[]此外,据媒体报道,♀♀2018年三季度,光明地产净负债率高达184%。 鉴于♀♀∩鲜鲎式鹱纯觯光明地产积极发债进融资♀♀♀。2019年2月19日,光明地产公告称,公司2018年度第垛♀♀〓期中期票据发完成,计划发总额3.25♀♀∫谠,实际发总额为6.5亿元,发利率吴♀♀―6.25%。此外,就在几天前,光免♀♀△地产称公司中期票据注册获批,金额为8亿♀♀≡。 此外,光明地产还多次借封♀♀、永续债来补充公司资金♀♀♀。1月31日,光明地产发布公告称,公司已发2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发,共募集资金12.5亿元, 对于类似永续的发,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。[]对此,光明地产曾在回复媒体时表示,发永续债是企业金融创新工作的一次重大主动突破,而非受偿债压力所致,不过从其负债及现金流情况来看或许并非如此。 除了发债,光明地产还积极采用其他融资渠道。譬如,2018年光明地产完成发商业不动产抵押贷款资产支持证券8.8亿元,成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。2019年开年,公司即成功发上海国企首单上银光明地产购房尾款资产支持专项计划资产支持证券7亿元。 需要提及的是,光明地产还能借助农工商地产为其提供现金流。2018年半年报显示,农工商地产实现营业收入61.77亿元,占光明地产总营业收入的96%;同期内归属于上市公司股东的净利润约9.78亿元,这一数字超过了光明地产整体净利润。(思维财经出品)■[]责任编辑:李锋

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  中新社上海2月26日电 (王笈)2017年刷新内地票封♀♀♀♀♀♀】纪录的军事电影《战狼2》余温♀♀♀♀∥垂,又一部“撤侨”题材影片《衡♀♀♀§海动》在竞争激烈的2018年粹♀♀『节档中“杀出重围”,以♀♀「叽8.5分的豆瓣评分创下5年来春节档碘♀♀$影最好口碑。[][]华语军事电影何故连掀♀♀∪瘸保恐行律缂钦卟煞枚辔坏缬叭似平狻♀♀“密码”。[]大国崛起 民心所向[]♀♀「据“也门撤侨”真实事件改编的《红海动♀♀ 罚讲述了中国海军“蛟龙突击队♀♀ 8人小组奉命前往“伊♀♀∥亚共和国”执撤侨任务的惊险过斥♀♀√。[]在上海电影家协会副主席石川看来,军♀♀∈掠捌在中国电影市场沉寂了很长一段时间,直至前段殊♀♀”间索马里海盗等国际事件,使该类影片找到♀♀∫桓鑫呛现泄文化趋势和光♀♀→力上升背景、迎合现代中国肉♀♀∷“大国崛起”情愫的角度♀♀。受到中国观众的追捧。[]部分影评人反映♀♀。《红海动》通过电影艺殊♀♀□展示了中国的力量和国格,影片所呈♀♀∠值谋;ずM饣人安全♀♀〉耐时,不分国界的人道主义精神令观众深受感动♀♀ []“《红海动》和《战狼2》扁♀♀№现的不是一场战役,而是中国的大国形象,它们都这♀♀」示了中国的生命文化生命高于一切,♀♀∠裾庋的弘扬对于我们中国人来说都是激动♀♀∪诵牡摹!敝泄电影文学♀♀⊙Щ岣被岢だ髡鹆炙怠[]“英雄”不输好莱♀♀∥[]《红海动》的“高质量”也未能逃过♀♀≈泄观众的“火眼金睛”,在国内网友的观影评论肘♀♀⌒不乏对该片“认真”态度的肯定。据了解♀♀♀,《红海动》投资高达5亿元(肉♀♀∷民币)。[]影评人藤井殊♀♀△认为,《红海动》开拓了军事电影的“新边界”,♀♀∈状卧诨语电影中看到菱♀♀∷如美国大片般真枪实弹感觉的战争场面,“要实现这些♀♀』面的背后,是整个中国电影♀♀」ひ档姆⒄埂N液苄老部吹健逗旌6♀♀♀》在动作方面的表现和完成度真正在工业水平赦♀♀∠有了不输给好莱坞的质感。♀♀♀”[]“英雄”的塑造也在“升华”。若说《战狼2♀♀ 方彩龅氖歉鋈擞⑿壑麾♀♀∫澹塑造了一位“超级英雄”,《红海动》则展现♀♀×艘蛔楦饔懈鲂缘摹坝⑿廴合♀♀●”,更显真实平和。[]厉震林指出,获奥斯卡奖的♀♀『美澄氪笃中,不少都是弘扬美国锯♀♀~神的,如《红海动》这类弘扬中国锯♀♀~神的国产影片有其意义,“中国的肘♀♀△旋律电影找到新的感觉了,吴♀♀∫觉得非常重要。”[]“未来之路”通何方[]从《战狼2》问鼎内地电影票房冠军,到《红海动》走出票房逆袭曲线、好评如潮,华语军事电影连掀热潮,受访电影人仍不约而同呼吁业不盲目跟风。一则同类型影片在中国电影市场已占有一定数量,二则“撤侨”题材可供发挥的空间有局限性。如何避免让观众产生审美疲劳,且拍得好看,需仁者见仁、智者见智。[]至于华语军事电影未来还能够如何拓展,几位电影人也向记者分享了自己的观点。“除了‘撤侨’,我觉得在世界任何地方打击恐怖犯罪,打击极端分裂分子,都会是这类电影比较好的创作方向。”藤井树告诉记者。(完) 美联航客机起飞时轮胎爆胎 完成飞安全降落 时时彩网址注册 PC无线化的第一步?浅谈无线鼠标♀♀♀♀♀♀》⒄怪路 一个保守一个新潮 为何沈飞成飞战机风格♀♀♀♀♀♀⊥耆不同? 流浪汉身无分文饿着肚子 捡到2000元交给♀♀♀♀♀♀∶窬

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  北京普通车小客车指标约2367人抢一个 创历史新高[]2♀♀♀♀♀♀≡26日上午,北京小客车指标办公布扁♀♀♀♀【期基数序号总数。根据基数序号租♀♀♀≤数测算,本期约2367人抢一个指标,创历史新高。[♀♀]此外,北京青年报记者了解到b♀♀‖今年北京共分配5.4万个个人新能源车指标,这♀♀⌒┲副杲在第一期分配完毕。如果按照现的分♀♀∨涔嬖虿馑悖新能源车指标新申请者或将排队至2027年。[]文/北京青年报记者 刘[]责任编辑:贾兆恒 中新网2月26日电 据韩国媒体报道,韩国话剧演员协会理事长崔日和于25日承认曾对女性实施性骚扰♀♀♀♀♀♀∥,并公开表示道歉。[]据报道,崔日和表达了自己氢♀♀♀♀「意。他称,“如果有人感到曾受到过我哪怕一点♀♀♀⌒陨扰,也请主动报警,我甘愿受罚。”[]几年氢♀♀“,崔日和被曝在话剧排练中存在性骚扰为。他蒜♀♀〉:“当时事情发生时,我就很想立刻道歉,但当时♀♀∫踩肥岛艿ㄇ印K淙灰丫晚菱♀♀∷,但我依然想谢罪。在此真心向当事人道歉。”[]韩国封♀♀〈性骚扰活动正在如火如荼进,文意♀♀≌界多名大腕都被曝出性斥♀♀◇闻。据媒体此前报道,衡♀♀~国女性家庭部23日表示,将趁着性丑闻揭♀♀》⒃硕如火如荼之机,加紧与政安全部、♀♀」陀独投部、文化体育观光部等部委协商♀♀〔除潜藏于社会各界的性犯罪,争取3月份出台防治文艺界性侵害、性骚扰问题的综合举措。[][]据悉,韩国女性家庭部已表示27日出台公共机构性暴力防治对策。

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